¿Sabías que el 80% de los españoles podrían pagar MENOS en su hipoteca?
Si tienes una hipoteca, hay muchas posibilidades de que estés pagando más de lo necesario. De hecho, según los últimos datos del sector, 8 de cada 10 hipotecados podrían reducir su cuota mensual. ¿Cómo? Aquí te lo explicamos.
1. Renegociación con tu banco
Los bancos prefieren mantener un buen cliente antes de perderlo. Si ha sido puntual en tus pagos, tienes margen para negociar una mejor oferta. Reducción del tipo de interés, ampliación del plazo o incluso eliminación de comisiones son algunas opciones a tu alcance.
2. Subrogación: pásate a otro banco y paga menos
Si tu entidad no te mejora las condiciones, otro banco puede hacerlo. La subrogación consiste en trasladar tu hipoteca a otra entidad con mejores condiciones, algo especialmente útil si firmaste tu préstamo en un momento de tipos altos.
3. Amortización anticipada: menos intereses a largo plazo
Si tienes algunos ahorros, amortizar parte de tu hipoteca puede reducir drásticamente los intereses que pagarás a lo largo de los años. Ojo, el truco está en saber si es mejor reducir cuota o plazo.
4. Revisar si tienes cláusulas abusivas
Gastos de formalización, IRPH, suelo hipotecario… Muchas hipotecas contienen cláusulas que pueden ser eliminadas legalmente, lo que podría ahorrarte miles de euros.
5. Cambiar de tipo variable a fijo (o viceversa) según el momento del mercado
Si tu hipoteca es variable y los tipos están subiendo, podrías ahorrar a largo plazo pasándola a tipo fijo. Y si los tipos han bajado, quizás te convenga hacer el movimiento inverso.
Otra opción que actualmente se está contratando en un gran porcentaje de hipotecas es la hipoteca mixta. Esta hipoteca te garantiza un tipo de interés fijo durante 5 o 10 años y después se convierte en una hipoteca a interés variable y te preguntarás ¿por qué está tan de moda?, porque el plazo inicial fijo es un tipo de interés muy competitivo y después de este plazo puedes volver a renegociar la hipoteca con cualquier otra entidad, total con la nueva Ley Hipotecaria los gastos los asumen los bancos, el cliente paga como mucho la tasación.
Igual tú formas partes de ese 80%, no lo sabes y estás pagando más de la cuenta. La mayoría de los hipotecados no revisan sus condiciones, lo que los lleva a pagar miles de euros de más a lo largo de los años. Un pequeño ajuste hoy puede significar un gran ahorro mañana.
Si quieres saber cuánto podrías ahorrar en tu hipoteca, contacta con nosotros y te ayudaremos a encontrar la mejor solución para ti.